BĐS khu vực Thanh Trì nóng lên từng ngày

Thừa hưởng lợi thế vị trí đắc địa, bất động sản Thanh Trì đang “nóng” lên từng ngày nhờ hạ tầng giao thông, môi trường, kinh tế phát triển vượt trội và quy hoạch bài bản, lâu dài.

Trước đây, Thanh Trì được đánh giá là khu vực gần trung tâm về khoảng cách địa lý nhưng đi lại khó khăn do hạ tầng giao thông hạn chế. Nhược điểm này khiến nhiều người dân muốn sở hữu BĐS tại khu vực này nhưng lại có tâm lý dè chừng về hiệu quả.

Tuy nhiên, 5 năm trở lại đây, huyện Thanh Trì có tốc độ phát triển hạ tầng vượt bậc, trong đó hiện tại hạ tầng giao thông có 8/18 cây cầu lớn nối liền 2 bên bờ sông Hồng. Mới đây, TP. Hà Nội vừa tiết lộ thêm một số thông tin và hình ảnh về dự án cầu Trần Hưng Đạo. Đây là cây cầu sẽ nằm giữa cầu Chương Dương và cầu Vĩnh Tuy, kết nối 2 quận Hoàn Kiếm và Long Biên.

Cuối tháng 6/2020 vừa qua, phương án thiết kế kiến trúc cầu Tứ Liên cũng được TP. Hà Nội phê duyệt. Những cây cầu này sẽ đưa Long Biên trở về đúng giá trị của một vùng đất cách trung tâm Thủ đô chỉ 10 - 15 phút chạy xe.

Trong buổi tiếp xúc với cử tri trước kỳ họp thứ 9 Quốc hội khóa XIV, Bí thư Thành ủy Vương Đình Huệ cho biết Hà Nội đặt mục tiêu phủ kín các quy hoạch phân khu, đặc biệt là quy hoạch hai bên bờ sông Hồng và đưa nội dung này vào để báo cáo Thủ tướng điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô. Cùng với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, hạ tầng xã hội phát triển theo quy hoạch N10, Thanh Trì  đang thay đổi và ngày càng có sức hấp dẫn đặc biệt với các chủ đầu tư, nhà đầu tư và người dân sinh sống tại Thủ đô.

Giá trị đầu tư xấp xỉ phố Cổ nhưng giá cả chỉ bằng 1/5

Anh Nguyễn Hải Đăng, Giám đốc dự án chung cư xã hội IEC Thanh Trì, huyện Thanh Trì, Hà Nội cho biết, shophouse IEC Thanh Trì hiện thu hút rất nhiều khách hàng trước đây muốn sở hữu bất động sản phố Cổ. Nguyên nhân do giá trị đầu tư bất động sản tại Thanh Trì mang lại hiệu quả tiếp cận dần giá trị đầu tư bất động sản tại phố Cổ nhưng giá đất trung bình tại Thanh Trì đang chỉ bằng 1/5 giá đất trung bình của khu vực này.

Thực tế cho thấy, năm 2019, đất tại các tuyến phố như Lý Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Hàng Bông,… ghi nhận ở mức 500 triệu đến 1 tỷ đồng/m2, thậm chí lên đến 1,1 - 1,2 tỷ đồng/m2. Trước đó, báo cáo của Colliers International cũng cho biết, giá đất tại các quận trung tâm Hà Nội có giá khoảng 27.200 USD/m2 (tương đương khoảng 570 triệu đồng/m2).

Cùng thời điểm năm 2019, với vị trí gần trung tâm, chỉ cách khoảng 10 - 15 phút chạy xe, giá đất tại Long Biên đang đạt ở mức chỉ 100 - 200 triệu đồng/m2. Mức giá này tương đương bằng 1/5 số với mức giá bất động sản tại phố Cổ.